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如何分割离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分

 

  现在,无论男女对于经济独立有多重要,婚前财产这个词都会慢慢衍生出来。众所周知,离婚时分割的,是夫妻共同财产。那么婚前财产的增值部分应该在婚后分割吗?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧! 

  

婚前房产婚后增值部分


  一、如何分割离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分

  离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产,由双方可以协商分割,协商不成,由法院按照照顾子女和无过错原则进行分割。可以将增值部分视为投资产生的收益,那么就很好处理了。

  二、夫妻婚后房产增值部分怎么算

  如果是一方的婚前房产,一方当事人婚前个人房产,婚后自然增值部分不算夫妻共有财产。

  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

  三、婚前房产婚后增值部分要分割吗

  最熟悉的房屋增值来说,就应当区分不同情况来处理。

  如果一方婚前的房子没有任何变化,只是因为房屋价格上涨,那么该房屋属于一方的婚前个人财产,增值部分也是房屋所有人的个人财产

  第一,如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。

  第二,如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,按照投资风险效益的原理,其增值部分应属于原夫或妻一方所有。

  把握婚后增值是否属于夫妻共同财产的原则,我们认为是:对夫妻婚前一方的个人财产,在婚后由夫妻双方共同管理、经营、修缮、投入而使该财产增值的,增值部分作为夫妻共同财产,应由夫妻双方共享其权益。

  对于这个问题,在司法实践中,法院的判例也是不尽相同,有的案例支持增值财产为夫妻共同财产,而有的案例则不支持。不支持的法律依据是,依照婚姻法第十八条规定:“夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外”,此时的增值的财产仍为个人财产。

  夫妻在共同的婚姻生活中,可以对一方的个人财产进行维护、保管和投资等行为。如果这些行为足以增加财产本身的价值,即这些行为已经促成了财产的价值,那么在处理增值财产的归属时,就应该考虑按照出资比例对行为人进行补偿。 以上相关内容,希望对大家有所帮助。大家如果还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。


整理:武汉离婚房产律师|婚姻纠纷律师

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